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一文带你了解2019年中国冷库行业市场发展现状与竞争格局分析

2020-01-17 11:46:20来源:前瞻产业研究院 编辑:卢正源阅读量:878

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  【物流设备网 行业动态】冷库是对食品、液体、化工、疫苗等物品的恒温恒湿储藏设备,是冷链行业的主要基础设施。2019年商务部、财政部等多个部门发布多项政策,旨在加强冷链基础设施建设。
 
  消费升级推动冷库需求增长
 
  根据马斯洛需求理论,人的需求从低到高依次分为保障需求、保障需求、社交需求、尊重需求和自我实现需求。
 
  马斯洛需求理论应用在食品饮料领域,消费者需求可以分为基本的温饱需求、基本的食品保障需求、食品风味需求、食品营养成分需求以及情感方面的需求。
 
  根据国际惯例,当某个国家或地区人均达到10000美元左右时,消费者消费需求增长将从生存型、数量型向发展型、享受型转变。根据国家统计局数据,2018年我国人均DGP已经达到64644元,进入消费升级的重要窗口期。人们对食品饮料的需求层次将随着消费的升级而上升,消费者对于价格的敏感性将有所下降,更加关注食品的营养成分。
  低温食品售价较一般食品略高,但其口感更佳、营养成分也更加丰富,是食品饮料领域消费升级的重要方向。低温食品在储存、运输、销售过程中需要全程冷链,将带动冷链物流的进一步发展,从而带动冷库需求的持续增长。
 
  根据商务部统计数据,2019年中国冷库总量达到6053万吨,同比增长15.56%。
  楼库和平库是冷库仓储的主要类型
 
  根据物联云仓仓库数据,2019年中国冷库总面积达到656.42万平米。从冷库仓储形态来看,楼库和平库是冷库仓储的主要类型,占比分别达到49.71%和47.79%,坡道库的占比则相对较小,仅为2.80%。
  辽宁、河南、四川冷库面积位居全国前三
 
  从冷库资源的区域分布情况来看,根据物联云仓仓库数据,2019年我国冷库资源主要集中在东部及中部地区,东北、西部等地区冷库资源相对较少。
 
  2019年辽宁省冷库资源位居全国首位达到106.53万平米,其次是河南省,冷库面积达到105.91万平米。辽宁和河南是全国唯二冷库面积超过百万平米的省份。除此之外,冷库资源较多省份还有四川、江苏等。
  北上广冷库租金价格非常高
 
  根据物联云仓在线冷库数据,2019年全国冷库平均租金为91.16元/平米·月,相较于2018年(90.01元/平米·月)价格有所下降。
 
  2019年地区租金差异较大,呈现出东高西低、沿海高内陆低地特点。其中北京市冷库租金面积非常高,达到117.00元/平米·月;其次是上海,达到113.40元/平米·月;排在第三位的是广州,达到105.00元/平米·月。除此之外,大连冷库租金面积也超过100元/平米·月,达到103.75元/平米·月。
  更多数据请参考前瞻产业研究院发布的《中国冷链物流行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》,同时前瞻产业研究院还提供产业大数据、产业规划、产业申报、产业园区规划、产业招商引资等解决方案。
 
  原标题:一文带你了解2019年中国冷库行业市场发展现状与竞争格局分析 北上广冷库租金价格非常高

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